【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2026年1月〜3月期のJR大村線 (早岐駅～諫早駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +23.3％( +5.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて +200.0％( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 17.3年(昨年 16.0年から +8.3 ％増)。平均専有面積は 91.7 ㎡ (昨年 95.0 ㎡から -3.5 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。大村駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは大村駅で昨年に比べ +46.9 ％、単価は 35.6 万円/㎡となった。
上位 1 駅(大村駅)は +46.9 ％(単価 +11.3 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(大村駅)は +46.9 ％(単価 +11.3 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 19.0 分 → 2026年 7.0 分、-63.2 ％と大きく減少)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった大村駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +46.9％( +11.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった大村駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +46.9％( +11.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| JR大村線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 早岐駅 | - | - | 25.3万/㎡ (26.0年/75.0㎡) |
| ハウステンボス駅 | - | - | - |
| 南風崎駅 | - | - | - |
| 大村駅 | 35.6万/㎡ (7.0年/90.0㎡) | 24.2万/㎡ (16.0年/95.0㎡) | - |
| 諫早駅 | 27.0万/㎡ (22.5年/92.5㎡) | - | 19.1万/㎡ (22.0年/115㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
大村駅 35.6 万/㎡(昨年同期比 +46.9 ％)
大村駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +46.9％( +11.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 7.0年(昨年 16.0年から -56.2 ％減)。平均専有面積は 90.0 ㎡ (昨年 95.0 ㎡から -5.3 ％減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 16.0 年 → 2026年 7.0 年、-56.2 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 19.0 分 → 2026年 13.0 分、-31.6 ％と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示