伊予鉄横河原線 沿線の中古マンション相場トレンド

北久米駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +40.7％( +4.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +33.3％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.6年(昨年 31.7年から +15.5 ％増)。平均専有面積は 60.0 ㎡ (昨年 40.0 ㎡から +50.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 26.0 分 → 2025年 9.5 分、-63.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 31.7 年 → 2025年 36.6 年、+15.5 ％と増加)

松山市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +28.9％( +7.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2024年)に比べて +41.7％( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 23.5年から -11.2 ％減)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 62.1 ㎡から +28.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 23.5 年 → 2025年 20.8 年、-11.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 58.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.9 分 → 2025年 7.2 分、+22.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 54.5 ％ → 2025年 35.3 ％)

石手川公園駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -40.9％( -8.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -4件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 27.6年から +13.4 ％増)。平均専有面積は 66.2 ㎡ (昨年 84.4 ㎡から -21.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 27.6 年 → 2025年 31.3 年、+13.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.1 分 → 2025年 10.0 分、+23.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

久米駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +12.5％( +2.6万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -37.5％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.6年(昨年 25.9年から +2.7 ％増)。平均専有面積は 76.0 ㎡ (昨年 73.8 ㎡から +3.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 62.5 ％ → 2025年 40.0 ％)