大阪御堂筋線 沿線の中古マンション相場トレンド

淀屋橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は142万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +27.0％( +30.2万円/㎡)と上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -5件)と減少しています。)。

平均築年数は 12.9年(昨年 20.6年から -37.5 ％減)。平均専有面積は 76.0 ㎡ (昨年 56.0 ㎡から +35.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 20.6 年 → 2026年 12.9 年、-37.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

新金岡駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +25.1％( +7.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2025年)に比べて -64.5％( -20件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.6年(昨年 39.8年から -20.5 ％減)。平均専有面積は 67.7 ㎡ (昨年 66.0 ㎡から +2.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 39.8 年 → 2026年 31.6 年、-20.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 48.4 ％ → 2026年 63.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 54.5 ％)

心斎橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は79.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -33.6％( -40.4万円/㎡)と下落しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて -33.3％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 22.6年から +28.4 ％増)。平均専有面積は 50.0 ㎡ (昨年 64.2 ㎡から -22.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 22.6 年 → 2026年 29.0 年、+28.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 4.2 分 → 2026年 6.8 分、+62.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 50.0 ％)

西中島南方駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は41.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -21.6％( -11.4万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 23 件(１年前(2025年)に比べて -17.9％( -5件)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 35.6年(昨年 26.5年から +34.6 ％増)。平均専有面積は 43.3 ㎡ (昨年 39.3 ㎡から +10.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 7.7 ％ → 2026年 8.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 26.5 年 → 2026年 35.6 年、+34.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 28.6 ％ → 2026年 50.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 34.6 ％ → 2026年 30.4 ％)