【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2026年1月〜3月期の名鉄常滑線 (神宮前駅～常滑駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +17.0％( +3.1万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 53 件(１年前(2025年)に比べて +6.0％( +3件/㎡)と堅調に推移しています。)。
平均築年数は 30.4年(昨年 32.0年から -4.9 ％減)。平均専有面積は 74.8 ㎡ (昨年 75.2 ㎡から -0.5 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。
値上がりした駅数は 6 駅に対して、値下がりした駅数は 6 駅。ほとんどの駅において下落した。神宮前駅、名和駅、新舞子駅、大野町駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは柴田駅で昨年に比べ +108.1 ％、単価は 20.7 万円/㎡となった。
上位 2 駅(柴田駅、神宮前駅)は +82.8 ％(単価 +12.3 万円/㎡)の上昇。一方、下位 2 駅(長浦駅、尾張横須賀駅)は -63.4 ％(単価 -12.4 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 2.0 ％ → 2026年 5.8 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 30.6 ％ → 2026年 26.9 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2025年 9.2 分 → 2026年 10.7 分、+15.9 ％と増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 22.4 ％ → 2026年 19.2 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 10.2 ％ → 2026年 1.9 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった神宮前駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +57.6％( +13.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2025年)に比べて +350.0％( +7件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった長浦駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は4.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -76.1％( -12.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 名鉄常滑線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 神宮前駅 | 37.7万/㎡ (26.2年/75.6㎡) | 23.9万/㎡ (33.0年/75.0㎡) | 36.5万/㎡ (26.2年/78.6㎡) |
| 豊田本町駅 | 12.6万/㎡ (43.8年/67.2㎡) | 18.5万/㎡ (42.4年/76.7㎡) | 20.4万/㎡ (33.0年/71.2㎡) |
| 道徳駅 | 20.4万/㎡ (31.6年/75.6㎡) | 18.1万/㎡ (30.9年/81.4㎡) | 16.5万/㎡ (29.2年/78.9㎡) |
| 大江駅 | 13.5万/㎡ (33.4年/78.3㎡) | 22.6万/㎡ (28.4年/71.7㎡) | 24.9万/㎡ (23.8年/73.0㎡) |
| 大同町駅 | 14.6万/㎡ (37.4年/81.7㎡) | 16.5万/㎡ (34.0年/85.0㎡) | 15.8万/㎡ (33.0年/70.0㎡) |
| 柴田駅 | 20.7万/㎡ (31.0年/80.0㎡) | 10.0万/㎡ (41.0年/69.2㎡) | 11.5万/㎡ (43.0年/78.3㎡) |
| 名和駅 | 21.5万/㎡ (24.5年/85.0㎡) | 15.3万/㎡ (33.0年/73.3㎡) | 17.9万/㎡ (25.5年/85.0㎡) |
| 聚楽園駅 | 13.7万/㎡ (26.0年/57.5㎡) | - | 20.4万/㎡ (29.5年/70.0㎡) |
| 新日鉄前駅 | - | 24.0万/㎡ (18.0年/75.0㎡) | 38.8万/㎡ (25.0年/80.0㎡) |
| 太田川駅 | 32.0万/㎡ (18.5年/77.5㎡) | 51.3万/㎡ (12.5年/75.0㎡) | 36.3万/㎡ (19.3年/73.8㎡) |
| 尾張横須賀駅 | 11.7万/㎡ (38.5年/75.0㎡) | 23.8万/㎡ (27.2年/80.8㎡) | 13.4万/㎡ (31.4年/80.0㎡) |
| 寺本駅 | - | - | - |
| 朝倉駅 | - | 3.1万/㎡ (50.0年/55.0㎡) | 4.4万/㎡ (50.0年/50.0㎡) |
| 古見駅 | - | 4.4万/㎡ (52.0年/45.0㎡) | - |
| 長浦駅 | 4.0万/㎡ (32.0年/75.0㎡) | 16.8万/㎡ (35.0年/65.0㎡) | - |
| 日長駅 | - | - | - |
| 新舞子駅 | 26.5万/㎡ (18.8年/76.7㎡) | 17.3万/㎡ (22.5年/77.5㎡) | - |
| 大野町駅 | 16.5万/㎡ (14.5年/77.5㎡) | 11.9万/㎡ (34.0年/80.0㎡) | 11.8万/㎡ (33.0年/65.0㎡) |
| 榎戸駅 | - | - | - |
| 多屋駅 | - | 17.3万/㎡ (17.0年/75.0㎡) | 23.6万/㎡ (16.0年/65.0㎡) |
| 常滑駅 | - | 12.2万/㎡ (28.0年/90.0㎡) | 16.3万/㎡ (29.8年/80.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
柴田駅 20.7 万/㎡(昨年同期比 +108.1 ％)
柴田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +108.1％( +10.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 31.0年(昨年 41.0年から -24.4 ％減)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 69.2 ㎡から +15.7 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 41.0 年 → 2026年 31.0 年、-24.4 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2025年 8.5 分 → 2026年 9.7 分、+13.7 ％と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.7 ％ → 2026年 100.0 ％)
神宮前駅 37.7 万/㎡(昨年同期比 +57.6 ％)
神宮前駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +57.6％( +13.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2025年)に比べて +350.0％( +7件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 26.2年(昨年 33.0年から -20.5 ％減)。平均専有面積は 75.6 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から +0.7 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 33.0 年 → 2026年 26.2 年、-20.5 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が減少(2025年 8.5 分 → 2026年 7.4 分、-12.4 ％と減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 22.2 ％)
長浦駅 4.0 万/㎡(昨年同期比 -76.1 ％)
長浦駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は4.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -76.1％( -12.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 32.0年(昨年 35.0年から -8.6 ％減)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 65.0 ㎡から +15.4 ％増)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 100.0 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 5.0 分 → 2026年 21.0 分、+320.0 ％と大きく増加)
尾張横須賀駅 11.7 万/㎡(昨年同期比 -50.7 ％)
尾張横須賀駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -50.7％( -12.1万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -66.7％( -4件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 38.5年(昨年 27.2年から +41.5 ％増)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 80.8 ㎡から -7.2 ％減)。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 20.0 ％ → 2026年 50.0 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2025年 27.2 年 → 2026年 38.5 年、+41.5 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 4.6 分 → 2026年 6.0 分、+30.4 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示