【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2025年10月〜12月期の名鉄常滑線 (神宮前駅～常滑駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -13.0％( -2.9万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 40 件(１年前(2024年)に比べて -9.1％( -4件/㎡)と弱含みに推移しています。)。
平均築年数は 30.1年(昨年 29.4年から +2.4 ％増)。平均専有面積は 75.2 ㎡ (昨年 72.6 ㎡から +3.6 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 2 駅に対して、値下がりした駅数は 8 駅。ほとんどの駅において下落した。多屋駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは多屋駅で昨年に比べ +34.5 ％、単価は 20.0 万円/㎡となった。
上位 2 駅(多屋駅、名和駅)は +18.1 ％(単価 +2.7 万円/㎡)の上昇。一方、下位 2 駅(大同町駅、尾張横須賀駅)は -51.9 ％(単価 -12.1 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 59.5 ％ → 2025年 45.0 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 2.4 ％ → 2025年 5.0 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 25.0 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 18.2 ％ → 2025年 10.3 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった神宮前駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -7.5％( -2.6万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -62.5％( -5件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった大同町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は8.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -60.3％( -12.4万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
| 名鉄常滑線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 神宮前駅 | 32.4万/㎡ (21.1年/58.3㎡) | 35.0万/㎡ (28.3年/61.2㎡) | 38.0万/㎡ (24.4年/56.2㎡) |
| 豊田本町駅 | 14.8万/㎡ (44.6年/66.0㎡) | 16.6万/㎡ (36.6年/65.0㎡) | 9.1万/㎡ (47.5年/68.3㎡) |
| 道徳駅 | 20.0万/㎡ (27.9年/80.6㎡) | 20.9万/㎡ (28.2年/77.9㎡) | 20.0万/㎡ (29.1年/75.0㎡) |
| 大江駅 | 24.8万/㎡ (29.1年/76.7㎡) | 35.5万/㎡ (4.8年/67.5㎡) | 12.9万/㎡ (42.8年/85.0㎡) |
| 大同町駅 | 8.1万/㎡ (41.3年/70.0㎡) | 20.5万/㎡ (33.8年/80.0㎡) | 17.9万/㎡ (32.8年/73.3㎡) |
| 柴田駅 | 18.6万/㎡ (34.8年/70.0㎡) | - | 24.0万/㎡ (32.8年/75.0㎡) |
| 名和駅 | 14.8万/㎡ (39.8年/72.5㎡) | 14.5万/㎡ (32.4年/74.0㎡) | - |
| 聚楽園駅 | 27.0万/㎡ (20.4年/81.7㎡) | - | - |
| 新日鉄前駅 | - | - | - |
| 太田川駅 | 28.4万/㎡ (21.3年/85.0㎡) | 33.3万/㎡ (25.8年/75.0㎡) | 44.7万/㎡ (12.8年/72.5㎡) |
| 尾張横須賀駅 | 15.4万/㎡ (29.5年/80.0㎡) | 27.1万/㎡ (26.8年/70.0㎡) | 22.7万/㎡ (20.8年/75.0㎡) |
| 寺本駅 | - | - | - |
| 朝倉駅 | - | 5.5万/㎡ (49.8年/55.0㎡) | 3.0万/㎡ (50.6年/50.0㎡) |
| 古見駅 | - | - | 4.7万/㎡ (48.5年/61.7㎡) |
| 長浦駅 | 4.9万/㎡ (37.8年/55.0㎡) | - | - |
| 日長駅 | - | - | - |
| 新舞子駅 | 17.2万/㎡ (23.4年/76.7㎡) | 18.9万/㎡ (25.8年/77.5㎡) | 11.7万/㎡ (34.8年/67.5㎡) |
| 大野町駅 | - | - | 12.2万/㎡ (32.8年/90.0㎡) |
| 榎戸駅 | - | - | - |
| 多屋駅 | 20.0万/㎡ (17.8年/100㎡) | 14.9万/㎡ (18.8年/97.5㎡) | - |
| 常滑駅 | 21.3万/㎡ (36.8年/75.0㎡) | 21.3万/㎡ (35.8年/75.0㎡) | 27.5万/㎡ (21.8年/80.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
多屋駅 20.0 万/㎡(昨年同期比 +34.5 ％)
多屋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +34.5％( +5.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 17.8年(昨年 18.8年から -5.3 ％減)。平均専有面積は 100.0 ㎡ (昨年 97.5 ㎡から +2.6 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 5.0 分 → 2025年 1.0 分、-80.0 ％と大きく減少)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)
名和駅 14.8 万/㎡(昨年同期比 +1.7 ％)
名和駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +1.7％( +0.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -60.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 39.8年(昨年 32.4年から +22.9 ％増)。平均専有面積は 72.5 ㎡ (昨年 74.0 ㎡から -2.0 ％減)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 50.0 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2024年 32.4 年 → 2025年 39.8 年、+22.9 ％と大きく増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 50.0 ％)
大同町駅 8.1 万/㎡(昨年同期比 -60.3 ％)
大同町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は8.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -60.3％( -12.4万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 41.3年(昨年 33.8年から +22.2 ％増)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 80.0 ㎡から -12.5 ％減)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2024年 33.8 年 → 2025年 41.3 年、+22.2 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.5 分 → 2025年 16.0 分、+113.3 ％と大きく増加)
尾張横須賀駅 15.4 万/㎡(昨年同期比 -43.4 ％)
尾張横須賀駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -43.4％( -11.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +300.0％( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 29.5年(昨年 26.8年から +10.3 ％増)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から +14.3 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 12.0 分 → 2025年 7.8 分、-35.4 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 75.0 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2024年 26.8 年 → 2025年 29.5 年、+10.3 ％と増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示