JR東海道本線 沿線の中古マンション相場トレンド

清水駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +95.6％( +13.0万円/㎡)と上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +350.0％( +7件)と増加しています。)。

平均築年数は 31.8年(昨年 39.8年から -20.1 ％減)。平均専有面積は 61.1 ㎡ (昨年 60.0 ㎡から +1.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 39.8 年 → 2025年 31.8 年、-20.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 14.0 分 → 2025年 11.2 分、-19.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 11.1 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 44.4 ％)

弁天島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +39.8％( +4.6万円/㎡)と上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +25.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 33.1年から +18.6 ％増)。平均専有面積は 51.0 ㎡ (昨年 73.8 ㎡から -30.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 3.8 分 → 2025年 2.0 分、-46.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 80.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 33.1 年 → 2025年 39.3 年、+18.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

焼津駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -65.0％( -22.5万円/㎡)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 67.5 ㎡から +3.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 18.0 分 → 2025年 2.0 分、-88.9 ％と大きく減少)

吉原駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -36.7％( -6.6万円/㎡)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 25.3年から +29.7 ％増)。平均専有面積は 60.0 ㎡ (昨年 77.5 ㎡から -22.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 25.3 年 → 2025年 32.8 年、+29.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 45.0 分 → 2025年 60.0 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)