小田急江ノ島線 沿線の中古マンション相場トレンド

長後駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +64.1％( +7.7万円/㎡)と上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2025年)に比べて +16.7％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 35.8年(昨年 38.3年から -6.4 ％減)。平均専有面積は 55.0 ㎡ (昨年 66.7 ㎡から -17.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 21.0 分 → 2026年 10.0 分、-52.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 57.1 ％)

鵠沼海岸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は55.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +47.1％( +17.9万円/㎡)と上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2025年)に比べて -37.5％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 40.1年(昨年 47.4年から -15.5 ％減)。平均専有面積は 64.0 ㎡ (昨年 76.2 ㎡から -16.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 47.4 年 → 2026年 40.1 年、-15.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 12.1 分 → 2026年 8.4 分、-30.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 37.5 ％ → 2026年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 20.0 ％)

桜ケ丘駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -45.4％( -13.3万円/㎡)と下落しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて -33.3％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 36.8年(昨年 34.8年から +5.8 ％増)。平均専有面積は 53.8 ㎡ (昨年 77.5 ㎡から -30.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 7.7 分 → 2026年 16.0 分、+108.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 75.0 ％)

東林間駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -30.6％( -14.1万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2025年)に比べて -33.3％( -5件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.9年(昨年 24.3年から +76.4 ％増)。平均専有面積は 63.0 ㎡ (昨年 64.0 ㎡から -1.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 7.7 分 → 2026年 6.4 分、-17.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 24.3 年 → 2026年 42.9 年、+76.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 21.4 ％ → 2026年 66.7 ％)