京浜急行大師線 沿線の中古マンション相場トレンド

川崎大師駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は67.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +25.3％( +13.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2024年)に比べて +72.7％( +8件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.2年(昨年 28.8年から -19.6 ％減)。平均専有面積は 45.5 ㎡ (昨年 50.9 ㎡から -10.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 28.8 年 → 2025年 23.2 年、-19.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 8.9 分 → 2025年 7.8 分、-12.0 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 36.4 ％ → 2025年 52.6 ％)

港町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は98.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +21.9％( +17.7万円/㎡)と上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -18.2％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 10.6年(昨年 12.1年から -12.6 ％減)。平均専有面積は 67.2 ㎡ (昨年 69.5 ㎡から -3.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 12.1 年 → 2025年 10.6 年、-12.6 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 9.1 ％ → 2025年 11.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 3.0 分 → 2025年 3.3 分、+11.1 ％と増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 72.7 ％ → 2025年 66.7 ％)

鈴木町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は63.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -24.4％( -20.5万円/㎡)と下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 10.7年から +86.5 ％増)。平均専有面積は 65.8 ㎡ (昨年 52.8 ㎡から +24.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 10.7 年 → 2025年 20.0 年、+86.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.9 分 → 2025年 7.0 分、+43.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 77.8 ％ → 2025年 66.7 ％)

小島新田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は54.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -4.2％( -2.4万円/㎡)と下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -28.6％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 19.5年(昨年 13.4年から +46.0 ％増)。平均専有面積は 74.0 ㎡ (昨年 72.1 ㎡から +2.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 13.4 年 → 2025年 19.5 年、+46.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.3 分 → 2025年 6.6 分、+54.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 57.1 ％ → 2025年 80.0 ％)