東武野田線 沿線の中古マンション相場トレンド

梅郷駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +154.7％( +23.5万円/㎡)と上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 33.8年から -47.4 ％減)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 33.8 年 → 2025年 17.8 年、-47.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 10.5 分 → 2025年 1.0 分、-90.5 ％と大きく減少)

船橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は68.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +66.0％( +27.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 56 件(１年前(2024年)に比べて +1.8％( +1件)と僅かに増加しています。)。

平均築年数は 31.6年(昨年 32.3年から -2.2 ％減)。平均専有面積は 78.4 ㎡ (昨年 64.3 ㎡から +22.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 13.6 分 → 2025年 9.6 分、-29.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 41.2 ％ → 2025年 30.9 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 2.0 ％ → 2025年 3.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 23.5 ％ → 2025年 49.1 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 17.5 ％ → 2025年 12.5 ％)

江戸川台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は10.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -39.7％( -6.7万円/㎡)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -60.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 46.8年(昨年 35.2年から +33.0 ％増)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から -6.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 35.2 年 → 2025年 46.8 年、+33.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

愛宕駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -28.1％( -6.6万円/㎡)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -40.0％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 43.8年(昨年 23.8年から +84.2 ％増)。平均専有面積は 61.7 ㎡ (昨年 65.0 ㎡から -5.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 8.6 分 → 2025年 7.3 分、-14.7 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 23.8 年 → 2025年 43.8 年、+84.2 ％と大きく増加)