JR常磐線各駅停車 沿線の中古マンション相場トレンド

北松戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +43.1％( +11.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 40 件(１年前(2024年)に比べて +53.8％( +14件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.7年(昨年 35.7年から -14.2 ％減)。平均専有面積は 62.6 ㎡ (昨年 57.9 ㎡から +8.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 35.7 年 → 2025年 30.7 年、-14.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 8.0 分 → 2025年 6.1 分、-24.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 47.8 ％ → 2025年 17.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 39.1 ％ → 2025年 67.5 ％)

松戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は51.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +10.3％( +4.8万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 192 件(１年前(2024年)に比べて +10.3％( +18件/㎡)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 26.8年から -5.8 ％減)。平均専有面積は 64.8 ㎡ (昨年 63.5 ㎡から +2.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 57.1 ％ → 2025年 44.0 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 2.9 ％ → 2025年 6.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 15.9 ％ → 2025年 17.8 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 6.4 ％ → 2025年 5.3 ％)

天王台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -28.5％( -7.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 25 件(１年前(2024年)に比べて +13.6％( +3件/㎡)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 38.9年(昨年 33.5年から +16.0 ％増)。平均専有面積は 82.2 ㎡ (昨年 70.9 ㎡から +15.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 10.1 分 → 2025年 8.7 分、-13.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 63.6 ％ → 2025年 44.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 33.5 年 → 2025年 38.9 年、+16.0 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 22.7 ％ → 2025年 48.0 ％)

柏駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は41.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -3.1％( -1.3万円/㎡)と小幅に下落しています。売買数は 223 件(１年前(2024年)に比べて +12.1％( +24件/㎡)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 28.1年(昨年 24.8年から +13.4 ％増)。平均専有面積は 69.9 ㎡ (昨年 71.9 ㎡から -2.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 24.8 年 → 2025年 28.1 年、+13.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.9 ％ → 2025年 31.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 26.4 ％ → 2025年 30.1 ％)