東武伊勢崎線 沿線の中古マンション相場トレンド

久喜駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +57.1％( +10.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 35 件(１年前(2024年)に比べて +6.1％( +2件/㎡)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 33.7年から -10.8 ％減)。平均専有面積は 70.7 ㎡ (昨年 61.2 ㎡から +15.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 33.7 年 → 2025年 30.0 年、-10.8 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 12.3 分 → 2025年 9.7 分、-21.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 3.0 ％ → 2025年 17.1 ％)

東武動物公園駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +51.0％( +8.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +60.0％( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 37.9年から -29.4 ％減)。平均専有面積は 63.1 ㎡ (昨年 59.0 ㎡から +7.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 37.9 年 → 2025年 26.8 年、-29.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 11.8 分 → 2025年 9.2 分、-21.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

一ノ割駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -29.9％( -7.1万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて -16.7％( -2件/㎡)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 34.1年(昨年 31.0年から +9.8 ％増)。平均専有面積は 54.5 ㎡ (昨年 62.1 ㎡から -12.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

大袋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -16.6％( -4.6万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 32 件(１年前(2024年)に比べて +14.3％( +4件/㎡)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 33.9年(昨年 32.3年から +5.2 ％増)。平均専有面積は 67.7 ㎡ (昨年 67.7 ㎡から -0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 37.0 ％ → 2025年 31.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 53.1 ％)