東武伊勢崎線 沿線の中古マンション相場トレンド

東武動物公園駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +181.9％( +13.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.3年(昨年 47.8年から -30.4 ％減)。平均専有面積は 57.5 ㎡ (昨年 52.5 ㎡から +9.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 47.8 年 → 2025年 33.3 年、-30.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 12.0 分 → 2025年 8.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

北越谷駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +58.5％( +12.9万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて -16.7％( -2件/㎡)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 31.1年(昨年 38.9年から -20.2 ％減)。平均専有面積は 64.5 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から -7.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 38.9 年 → 2025年 31.1 年、-20.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 11.8 分 → 2025年 8.1 分、-31.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 8.3 ％ → 2025年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 41.7 ％ → 2025年 60.0 ％)

花崎駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -39.5％( -8.5万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 33.8年から +3.0 ％増)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 65.0 ㎡から +23.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

一ノ割駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -33.1％( -7.7万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 30.5年から +7.4 ％増)。平均専有面積は 57.5 ㎡ (昨年 66.2 ㎡から -13.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 11.5 分 → 2025年 15.0 分、+30.4 ％と大きく増加)