【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2026年1月〜3月期の豊橋鉄道東田本線 (駅前駅～運動公園前駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は41.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +105.6％( +21.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて +100.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 5.0年(昨年 22.0年から -77.3 ％減)。平均専有面積は 90.0 ㎡ (昨年 90.0 ㎡から +0.0 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が僅かに減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 ％(単価 +0.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 ％(単価 +0.0 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 22.0 年 → 2026年 5.0 年、-77.3 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が減少(2025年 9.0 分 → 2026年 7.5 分、-16.7 ％と減少)
駅ごとの中古マンション相場について
| 豊橋鉄道東田本線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 駅前駅 | - | - | - |
| 駅前大通駅 | - | - | - |
| 新川駅 | 41.1万/㎡ (5.0年/90.0㎡) | - | 12.0万/㎡ (36.0年/80.0㎡) |
| 札木駅 | - | - | - |
| 豊橋公園前駅 | - | - | - |
| 東八町駅 | - | 20.0万/㎡ (22.0年/90.0㎡) | - |
| 前畑駅 | - | - | - |
| 東田駅 | - | - | - |
| 井原駅 | - | - | - |
| 運動公園前駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示