【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2026年1月〜3月期の名鉄常滑線 (神宮前駅～常滑駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +4.7％( +1.0万円/㎡)と小幅に上昇しています。売買数は 53 件(１年前(2025年)に比べて -71.2％( -131件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 30.4年(昨年 30.7年から -0.9 ％減)。平均専有面積は 74.8 ㎡ (昨年 75.3 ㎡から -0.7 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 7 駅に対して、値下がりした駅数は 6 駅。ほとんどの駅において下落した。大同町駅、柴田駅、名和駅、新舞子駅、大野町駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは柴田駅で昨年に比べ +60.0 ％、単価は 20.7 万円/㎡となった。
上位 2 駅(柴田駅、新舞子駅)は +54.4 ％(単価 +8.2 万円/㎡)の上昇。一方、下位 2 駅(長浦駅、聚楽園駅)は -60.1 ％(単価 -11.6 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 2.2 ％ → 2026年 5.8 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 15.5 ％ → 2026年 19.2 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 23.5 ％ → 2026年 26.9 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 9.9 ％ → 2026年 1.9 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった神宮前駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +15.6％( +5.1万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2025年)に比べて -35.7％( -5件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった長浦駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は4.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -68.8％( -8.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -66.7％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 名鉄常滑線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 神宮前駅 | 37.7万/㎡ (26.2年/75.6㎡) | 32.6万/㎡ (26.7年/67.1㎡) | 34.0万/㎡ (27.6年/70.0㎡) |
| 豊田本町駅 | 12.6万/㎡ (43.8年/67.2㎡) | 20.4万/㎡ (38.3年/70.5㎡) | 15.6万/㎡ (40.3年/69.8㎡) |
| 道徳駅 | 20.4万/㎡ (31.6年/75.6㎡) | 18.6万/㎡ (30.9年/79.1㎡) | 19.7万/㎡ (28.3年/78.8㎡) |
| 大江駅 | 13.5万/㎡ (33.4年/78.3㎡) | 18.8万/㎡ (33.2年/74.0㎡) | 25.3万/㎡ (24.2年/71.2㎡) |
| 大同町駅 | 14.6万/㎡ (37.4年/81.7㎡) | 9.9万/㎡ (39.5年/71.4㎡) | 16.8万/㎡ (32.2年/77.5㎡) |
| 柴田駅 | 20.7万/㎡ (31.0年/80.0㎡) | 13.0万/㎡ (38.9年/71.7㎡) | 13.6万/㎡ (39.1年/72.9㎡) |
| 名和駅 | 21.5万/㎡ (24.5年/85.0㎡) | 17.7万/㎡ (32.6年/77.5㎡) | 13.8万/㎡ (36.3年/73.6㎡) |
| 聚楽園駅 | 13.7万/㎡ (26.0年/57.5㎡) | 28.1万/㎡ (19.7年/81.2㎡) | 22.5万/㎡ (27.5年/73.0㎡) |
| 新日鉄前駅 | - | 24.0万/㎡ (18.0年/75.0㎡) | 38.8万/㎡ (25.0年/80.0㎡) |
| 太田川駅 | 32.0万/㎡ (18.5年/77.5㎡) | 37.0万/㎡ (19.3年/77.5㎡) | 33.6万/㎡ (20.6年/77.6㎡) |
| 尾張横須賀駅 | 11.7万/㎡ (38.5年/75.0㎡) | 20.6万/㎡ (27.7年/80.0㎡) | 21.3万/㎡ (25.7年/83.9㎡) |
| 寺本駅 | - | 25.7万/㎡ (18.3年/70.0㎡) | - |
| 朝倉駅 | - | 3.1万/㎡ (50.0年/55.0㎡) | 4.7万/㎡ (50.0年/52.5㎡) |
| 古見駅 | - | 4.9万/㎡ (43.8年/65.0㎡) | 7.2万/㎡ (44.5年/59.0㎡) |
| 長浦駅 | 4.0万/㎡ (32.0年/75.0㎡) | 12.8万/㎡ (35.9年/61.7㎡) | 11.7万/㎡ (29.9年/81.0㎡) |
| 日長駅 | - | - | - |
| 新舞子駅 | 26.5万/㎡ (18.8年/76.7㎡) | 17.8万/㎡ (24.0年/77.3㎡) | 18.8万/㎡ (28.9年/73.3㎡) |
| 大野町駅 | 16.5万/㎡ (14.5年/77.5㎡) | 11.9万/㎡ (34.0年/80.0㎡) | 11.4万/㎡ (33.2年/72.5㎡) |
| 榎戸駅 | - | - | - |
| 多屋駅 | - | 18.1万/㎡ (17.4年/82.5㎡) | 19.6万/㎡ (16.9年/82.8㎡) |
| 常滑駅 | - | 18.1万/㎡ (34.4年/77.5㎡) | 17.3万/㎡ (31.0年/79.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
柴田駅 20.7 万/㎡(昨年同期比 +60.0 ％)
柴田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +60.0％( +7.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -66.7％( -6件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 31.0年(昨年 38.9年から -20.2 ％減)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 71.7 ㎡から +11.6 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 38.9 年 → 2026年 31.0 年、-20.2 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2025年 8.4 分 → 2026年 9.7 分、+14.5 ％と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 44.4 ％ → 2026年 100.0 ％)
新舞子駅 26.5 万/㎡(昨年同期比 +48.8 ％)
新舞子駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +48.8％( +8.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2025年)に比べて -45.5％( -5件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 18.8年(昨年 24.0年から -21.6 ％減)。平均専有面積は 76.7 ㎡ (昨年 77.3 ㎡から -0.8 ％減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 24.0 年 → 2026年 18.8 年、-21.6 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が減少(2025年 9.6 分 → 2026年 8.5 分、-11.8 ％と減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 27.3 ％ → 2026年 50.0 ％)
長浦駅 4.0 万/㎡(昨年同期比 -68.8 ％)
長浦駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は4.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -68.8％( -8.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -66.7％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 32.0年(昨年 35.9年から -10.9 ％減)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 61.7 ㎡から +21.6 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2025年 35.9 年 → 2026年 32.0 年、-10.9 ％と減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 100.0 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 7.0 分 → 2026年 21.0 分、+200.0 ％と大きく増加)
聚楽園駅 13.7 万/㎡(昨年同期比 -51.4 ％)
聚楽園駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -51.4％( -14.4万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 26.0年(昨年 19.7年から +32.0 ％増)。平均専有面積は 57.5 ㎡ (昨年 81.2 ㎡から -29.2 ％減)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2025年 19.7 年 → 2026年 26.0 年、+32.0 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 10.8 分 → 2026年 23.0 分、+114.0 ％と大きく増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 100.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示