東武東上本線 沿線の中古マンション相場トレンド

東松山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +24.2％( +4.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 47 件(１年前(2023年)に比べて +51.6％( +16件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.4年(昨年 26.1年から -2.7 ％減)。平均専有面積は 73.4 ㎡ (昨年 72.9 ㎡から +0.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 9.2 分 → 2024年 7.9 分、-14.8 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.7 ％ → 2024年 18.6 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 ％ → 2024年 32.6 ％)

みずほ台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +11.9％( +3.1万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 39 件(１年前(2023年)に比べて +8.3％( +3件/㎡)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 30.7年(昨年 34.8年から -11.9 ％減)。平均専有面積は 68.2 ㎡ (昨年 64.7 ㎡から +5.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 34.8 年 → 2024年 30.7 年、-11.9 ％と減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.9 ％ → 2024年 7.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 41.2 ％ → 2024年 26.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.6 分 → 2024年 12.3 分、+63.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 47.1 ％ → 2024年 52.6 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 27.8 ％ → 2024年 20.5 ％)

小川町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は7.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -24.2％( -2.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 32.2年から +8.7 ％増)。平均専有面積は 100.0 ㎡ (昨年 67.5 ㎡から +48.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 9.0 分 → 2024年 10.0 分、+11.1 ％と増加)

霞ケ関駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -19.1％( -3.8万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +300.0％( +6件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.9年(昨年 29.4年から +25.4 ％増)。平均専有面積は 74.4 ㎡ (昨年 85.0 ㎡から -12.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 23.5 分 → 2024年 15.6 分、-33.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 29.4 年 → 2024年 36.9 年、+25.4 ％と大きく増加)