【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
収録済み取引期間: 2026年1月〜3月
2026年1月〜3月期の名鉄常滑線 (神宮前駅～常滑駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.5万円/坪(11.1万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて +16.3％( +5.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 27 件(前年通年平均(2025年)に比べて -85.2％( -156件)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 100.6 坪 (昨年 90.3 坪から +11.4 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
比較可能な17駅のうち、値上がりした駅数は 10 駅に対して、値下がりした駅数は 7 駅(対象路線 23 駅)。おおむね昨年と横ばい傾向。豊田本町駅、大江駅、聚楽園駅、新日鉄前駅、尾張横須賀駅、新舞子駅、大野町駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは長浦駅で昨年に比べ +296.7 ％、坪単価は 15.6 万円/坪となった。
上位 2 駅(長浦駅、大江駅)は +183.4 ％(坪単価 +19.4 万円/坪)の上昇。一方、下位 2 駅(西ノ口駅、日長駅)は -79.8 ％(坪単価 -14.5 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 10.4 ％ → 2026年 14.8 ％)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった神宮前駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 164万円/坪(49.5万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて +7.2％( +11.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2025年)に比べて -66.7％( -2件)と減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった西ノ口駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.9万円/坪(0.6万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -87.4％( -13.1万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2025年)に比べて -66.7％( -2件)と減少しています。)。
| 名鉄常滑線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 神宮前駅 | 164万/坪 (281坪) | 153万/坪 (97.3坪) | - |
| 豊田本町駅 | 95.5万/坪 (27.2坪) | 70.9万/坪 (56.3坪) | 48.2万/坪 (32.4坪) |
| 道徳駅 | 47.9万/坪 (43.9坪) | 52.9万/坪 (68.6坪) | 46.9万/坪 (57.7坪) |
| 大江駅 | 66.1万/坪 (36.3坪) | 38.9万/坪 (80.5坪) | 48.3万/坪 (73.4坪) |
| 大同町駅 | 39.1万/坪 (333坪) | 46.3万/坪 (43.1坪) | 51.9万/坪 (63.5坪) |
| 柴田駅 | - | 46.8万/坪 (48.1坪) | 43.7万/坪 (47.2坪) |
| 名和駅 | 29.2万/坪 (101坪) | 29.1万/坪 (77.3坪) | 24.6万/坪 (110坪) |
| 聚楽園駅 | 49.5万/坪 (51.4坪) | 34.4万/坪 (111坪) | 36.5万/坪 (54.6坪) |
| 新日鉄前駅 | 43.3万/坪 (43.9坪) | 31.4万/坪 (127坪) | 30.4万/坪 (89.7坪) |
| 太田川駅 | 12.1万/坪 (239坪) | 39.8万/坪 (126坪) | 44.2万/坪 (74.6坪) |
| 尾張横須賀駅 | 50.1万/坪 (49.9坪) | 36.3万/坪 (41.2坪) | 30.9万/坪 (65.2坪) |
| 寺本駅 | 11.5万/坪 (113坪) | 27.0万/坪 (112坪) | 24.6万/坪 (180坪) |
| 朝倉駅 | 21.4万/坪 (124坪) | 27.3万/坪 (77.7坪) | 33.0万/坪 (55.2坪) |
| 古見駅 | - | 24.6万/坪 (69.4坪) | 27.7万/坪 (90.6坪) |
| 長浦駅 | 15.6万/坪 (160坪) | 3.9万/坪 (107坪) | 14.5万/坪 (99.5坪) |
| 日長駅 | 6.1万/坪 (93.8坪) | 22.0万/坪 (65.2坪) | 14.0万/坪 (87.5坪) |
| 新舞子駅 | 24.5万/坪 (57.5坪) | 16.8万/坪 (112坪) | 20.7万/坪 (69.3坪) |
| 大野町駅 | 19.6万/坪 (49.9坪) | 13.7万/坪 (52.1坪) | 13.5万/坪 (93.8坪) |
| 西ノ口駅 | 1.9万/坪 (52.9坪) | 15.0万/坪 (40.3坪) | 13.6万/坪 (112坪) |
| 蒲池駅 | - | 10.4万/坪 (62.8坪) | 11.6万/坪 (152坪) |
| 榎戸駅 | - | 22.0万/坪 (126坪) | 18.3万/坪 (125坪) |
| 多屋駅 | - | 12.7万/坪 (137坪) | 19.5万/坪 (74.1坪) |
| 常滑駅 | - | 9.7万/坪 (112坪) | 16.1万/坪 (88.4坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2026年1月〜3月)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
長浦駅 15.6 万/坪(昨年同期比 +296.7 ％)
長浦駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.6万円/坪(4.7万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて +296.7％( +11.7万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2025年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。
平均土地面積は 160.3 坪 (昨年 107.4 坪から +49.3 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 19.0 分 → 2026年 5.0 分、-73.7 ％と大きく減少)
大江駅 66.1 万/坪(昨年同期比 +70.0 ％)
大江駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて +70.0％( +27.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2025年)に比べて -75.0％( -3件)と減少しています。)。
平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 80.5 坪から -54.9 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 15.0 分 → 2026年 9.0 分、-40.0 ％と大きく減少)
西ノ口駅 1.9 万/坪(昨年同期比 -87.4 ％)
西ノ口駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.9万円/坪(0.6万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -87.4％( -13.1万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2025年)に比べて -66.7％( -2件)と減少しています。)。
平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 40.3 坪から +31.2 ％増)。
日長駅 6.1 万/坪(昨年同期比 -72.3 ％)
日長駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.1万円/坪(1.8万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -72.3％( -15.9万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2025年)に比べて -77.8％( -7件)と減少しています。)。
平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 65.2 坪から +43.8 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 24.4 分 → 2026年 17.0 分、-30.5 ％と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示