【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
収録済み取引期間: 2024年7月〜9月 | 第3四半期
2024年7月〜9月期のJR米坂線 (越後片貝駅～坂町駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.9万円/坪(1.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +521.4％( +3.3万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +2件)と増加しています。)。
平均土地面積は 80.7 坪 (昨年 78.7 坪から +2.6 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。
比較可能な0駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅(対象路線 4 駅)。前年比較できる駅がありません。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 13.0 分 → 2024年 16.7 分、+28.2 ％と大きく増加)
駅ごとの土地相場について
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示