高松琴平電鉄琴平線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

太田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +101.6％( +58.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -91.7％( -22件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.0年(昨年 28.7年から -86.1 ％減)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 123.8 坪から -9.6 ％減)。平均建物面積は 102.9 坪 (昨年 81.2 坪から +26.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 28.7 年 → 2026年 4.0 年、-86.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2025年 16.5 分 → 2026年 18.5 分、+12.4 ％と増加)

栗熊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +66.4％( +26.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -90.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 5.0年(昨年 26.4年から -81.0 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 116.6 坪から -30.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 43.7 坪から -27.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 26.4 年 → 2026年 5.0 年、-81.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 39.0 分 → 2026年 60.0 分、+53.8 ％と大きく増加)

栗林公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.3万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -78.0％( -68.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 47.5年(昨年 32.7年から +45.6 ％増)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 44.6 坪から -5.1 ％減)。平均建物面積は 76.4 坪 (昨年 28.7 坪から +165.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 9.0 分 → 2026年 6.5 分、-27.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 32.7 年 → 2026年 47.5 年、+45.6 ％と大きく増加)

空港通り駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.8万円/坪(3.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -70.5％( -25.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -83.3％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.4年(昨年 38.4年から +20.9 ％増)。平均土地面積は 86.7 坪 (昨年 109.6 坪から -20.9 ％減)。平均建物面積は 70.1 坪 (昨年 42.3 坪から +65.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 31.6 分 → 2026年 18.3 分、-41.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 38.4 年 → 2026年 46.4 年、+20.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 66.7 ％)