【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2026年1月〜3月期の阿佐海岸鉄道 (阿波海南駅～宍喰駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -10.0％( -0.4万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 242.0 坪から -84.4 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 54.5 坪から -44.4 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が僅かに減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。阿波海南駅は、昨年から 10 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは阿波海南駅で昨年に比べ -10.0 ％、坪単価は 3.3 万円/坪となった。
上位 1 駅(阿波海南駅)は -10.0 ％(坪単価 -0.4 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(阿波海南駅)は -10.0 ％(坪単価 -0.4 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 4.0 分 → 2026年 20.0 分、+400.0 ％と大きく増加)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった阿波海南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -10.0％( -0.4万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった阿波海南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -10.0％( -0.4万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| 阿佐海岸鉄道 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 阿波海南駅 | 3.3万/坪 (53.0年/37.8坪) | 3.7万/坪 (0年/242坪) | 5.3万/坪 (27.0年/114坪) |
| 海部駅 | - | - | - |
| 宍喰駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
阿波海南駅 3.3 万/坪(昨年同期比 -10.0 ％)
阿波海南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -10.0％( -0.4万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 242.0 坪から -84.4 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 54.5 坪から -44.4 ％減)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 4.0 分 → 2026年 20.0 分、+400.0 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示