JR山口線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

山口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +176.3％( +67.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2025年)に比べて -33.3％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 35.6年から -10.2 ％減)。平均土地面積は 194.6 坪 (昨年 154.9 坪から +25.6 ％増)。平均建物面積は 51.1 坪 (昨年 66.6 坪から -23.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 35.6 年 → 2026年 32.0 年、-10.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2025年 26.3 分 → 2026年 23.0 分、-12.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 12.5 ％ → 2026年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 60.0 ％)

湯田温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.5万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +108.0％( +37.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2025年)に比べて +50.0％( +4件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 30.9年から -29.3 ％減)。平均土地面積は 97.1 坪 (昨年 97.2 坪から -0.1 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 57.1 坪から -23.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 30.9 年 → 2026年 21.8 年、-29.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 12.5 ％ → 2026年 27.3 ％)

上郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.6万円/坪(7.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -57.6％( -33.4万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.0年(昨年 19.5年から +100.0 ％増)。平均土地面積は 88.5 坪 (昨年 71.1 坪から +24.5 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 35.5 坪から -10.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 17.0 分 → 2026年 13.0 分、-23.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 19.5 年 → 2026年 39.0 年、+100.0 ％と大きく増加)

宮野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.5万円/坪(6.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -20.0％( -5.4万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -88.9％( -8件)と減少しています。)。

平均築年数は 52.0年(昨年 31.5年から +65.1 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 127.6 坪から -45.5 ％減)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 44.2 坪から -59.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 22.1 分 → 2026年 19.0 分、-14.1 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 31.5 年 → 2026年 52.0 年、+65.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 100.0 ％)