アストラムライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

古市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +70.4％( +60.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2025年)に比べて -80.0％( -8件)と減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 26.5年から -96.2 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 77.0 坪から -48.9 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 70.3 坪から -58.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 26.5 年 → 2026年 1.0 年、-96.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 22.2 ％ → 2026年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 13.0 分 → 2026年 20.0 分、+53.8 ％と大きく増加)

伴中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +50.2％( +36.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2025年)に比べて -75.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 6.1年から -83.6 ％減)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 91.5 坪から -55.4 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 55.6 坪から -42.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 6.1 年 → 2026年 1.0 年、-83.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 9.5 分 → 2026年 4.0 分、-57.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

白島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.8万円/坪(18.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -60.2％( -90.6万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2025年)に比べて -75.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 62.0年(昨年 34.9年から +77.8 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 52.9 坪から -57.1 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 49.9 坪から -36.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 34.9 年 → 2026年 62.0 年、+77.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 8.8 分 → 2026年 25.0 分、+185.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

大原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.5万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -58.8％( -45.0万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(前年通年平均(2025年)に比べて -82.4％( -14件)と減少しています。)。

平均築年数は 43.4年(昨年 16.5年から +162.1 ％増)。平均土地面積は 158.8 坪 (昨年 53.5 坪から +196.8 ％増)。平均建物面積は 58.5 坪 (昨年 32.3 坪から +81.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 16.5 年 → 2026年 43.4 年、+162.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 26.1 分 → 2026年 52.7 分、+102.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 13.3 ％ → 2026年 66.7 ％)