広島電鉄横川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

2026年1月〜3月期の広島電鉄横川線 (寺町駅～横川駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.7万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -41.4％( -43.6万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(前年通年平均(2025年)に比べて -81.8％( -18件)と減少しています。)。

平均築年数は 42.8年(昨年 33.3年から +28.7 ％増)。平均土地面積は 77.1 坪 (昨年 57.4 坪から +34.4 ％増)。平均建物面積は 138.8 坪 (昨年 84.3 坪から +64.6 ％増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

比較可能な1駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅(対象路線 2 駅)。比較可能な1駅のみの結果です。

上位 1 駅(横川駅)は -38.8 ％(坪単価 -39.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(横川駅)は -38.8 ％(坪単価 -39.2 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 15.8 分 → 2026年 13.8 分、-13.1 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 33.3 年 → 2026年 42.8 年、+28.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 28.6 ％ → 2026年 50.0 ％)