広島電鉄横川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

2026年1月〜3月期の広島電鉄横川線 (寺町駅～横川駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.7万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -52.2％( -67.4万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.8年(昨年 26.3年から +62.9 ％増)。平均土地面積は 77.1 坪 (昨年 86.2 坪から -10.5 ％減)。平均建物面積は 138.8 坪 (昨年 119.1 坪から +16.5 ％増)。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

比較可能な1駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅(対象路線 2 駅)。比較可能な1駅のみの結果です。

上位 1 駅(横川駅)は -55.1 ％(坪単価 -75.6 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(横川駅)は -55.1 ％(坪単価 -75.6 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 15.8 分 → 2026年 13.8 分、-12.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 75.0 ％ → 2026年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 26.3 年 → 2026年 42.8 年、+62.9 ％と大きく増加)

平均取引単価は下落していますが、物件属性の変化要因は上昇2件・下落1件が同時に表れています。単価の変動は取引物件の構成変化の影響も含みます。