JR可部線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

可部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.8万円/坪(20.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +77.1％( +30.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2025年)に比べて -57.1％( -12件)と減少しています。)。

平均築年数は 24.7年(昨年 28.9年から -14.6 ％減)。平均土地面積は 133.1 坪 (昨年 87.7 坪から +51.8 ％増)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 41.6 坪から -25.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 28.9 年 → 2026年 24.7 年、-14.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 59.3 分 → 2026年 45.2 分、-23.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 52.9 ％ → 2026年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 23.5 ％ → 2026年 33.3 ％)

三滝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.0万円/坪(26.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +63.3％( +33.3万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 31.0年から -9.7 ％減)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 311.6 坪から -85.9 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 61.3 坪から -50.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 12.5 分 → 2026年 10.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

あき亀山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.3万円/坪(3.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -71.6％( -25.9万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -33.3％( -1件)と減少しています。)。

平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 79.7 坪から -25.0 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 32.8 坪から -16.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 28.3 分 → 2026年 22.5 分、-20.6 ％と大きく減少)

横川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.7万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -55.1％( -75.6万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて +33.3％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 42.8年(昨年 27.0年から +58.3 ％増)。平均土地面積は 77.1 坪 (昨年 108.9 坪から -29.2 ％減)。平均建物面積は 138.8 坪 (昨年 149.2 坪から -7.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 17.7 分 → 2026年 13.8 分、-22.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 66.7 ％ → 2026年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 27.0 年 → 2026年 42.8 年、+58.3 ％と大きく増加)