JR大和路線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新今宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.5万円/坪(28.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +62.5％( +36.7万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.0年(昨年 29.5年から +1.7 ％増)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 13.6 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 27.2 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

高井田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.5万円/坪(30.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +33.0％( +24.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 26 件(１年前(2024年)に比べて -18.8％( -6件)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 31.1年(昨年 34.9年から -11.0 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 58.6 坪から -17.4 ％減)。平均建物面積は 58.8 坪 (昨年 61.3 坪から -4.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 34.9 年 → 2025年 31.1 年、-11.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 9.5 分 → 2025年 8.5 分、-10.5 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 18.8 ％ → 2025年 26.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 6.5 ％ → 2025年 11.5 ％)

今宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -35.3％( -55.6万円/坪)と下落しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -22.2％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 5.0年から +252.9 ％増)。平均土地面積は 30.9 坪 (昨年 51.3 坪から -39.7 ％減)。平均建物面積は 47.4 坪 (昨年 132.8 坪から -64.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 5.0 年 → 2025年 17.8 年、+252.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.2 分 → 2025年 11.9 分、+44.2 ％と大きく増加)

JR難波駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 240万円/坪(72.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -34.3％( -125.5万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.8年(昨年 27.5年から -35.5 ％減)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 24.2 坪から -18.8 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 25.7 坪から +11.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 27.5 年 → 2025年 17.8 年、-35.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.0 分 → 2025年 10.0 分、+233.3 ％と大きく増加)