JR関西本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

四日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.2万円/坪(17.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +604.5％( +48.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2025年)に比べて +66.7％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 51.0年(昨年 53.4年から -4.4 ％減)。平均土地面積は 63.2 坪 (昨年 44.9 坪から +40.9 ％増)。平均建物面積は 41.4 坪 (昨年 34.3 坪から +20.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 66.7 ％)

柘植駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.1万円/坪(11.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +167.5％( +23.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -66.7％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 45.4年から -49.3 ％減)。平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 155.3 坪から -24.0 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 61.0 坪から -35.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 45.4 年 → 2026年 23.0 年、-49.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 54.3 分 → 2026年 26.0 分、-52.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 100.0 ％)

加佐登駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.2万円/坪(10.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -68.8％( -79.9万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 155.8 坪 (昨年 84.7 坪から +83.9 ％増)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 32.5 坪から +104.7 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 17.0 分 → 2026年 60.0 分、+252.9 ％と大きく増加)

井田川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.6万円/坪(14.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -18.6％( -10.9万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて +200.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 13.0年から +53.8 ％増)。平均土地面積は 134.1 坪 (昨年 63.5 坪から +111.1 ％増)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 39.3 坪から -2.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 30.0 分 → 2026年 26.7 分、-11.1 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 13.0 年 → 2026年 20.0 年、+53.8 ％と大きく増加)