JR身延線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

金手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.8万円/坪(7.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +272.9％( +18.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.5年(昨年 53.0年から -2.8 ％減)。平均土地面積は 293.4 坪 (昨年 27.2 坪から +977.8 ％増)。平均建物面積は 96.8 坪 (昨年 26.5 坪から +265.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.0 分 → 2025年 18.0 分、+125.0 ％と大きく増加)

市川本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +173.5％( +92.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は -0.5年(昨年 8.5年から -105.8 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 90.8 坪から -10.0 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 31.8 坪から -33.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 8.5 年 → 2025年 -0.5 年、-105.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 13.0 分 → 2025年 4.0 分、-69.2 ％と大きく減少)

市川大門駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.2万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -76.1％( -42.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 56.5年(昨年 37.5年から +50.7 ％増)。平均土地面積は 83.2 坪 (昨年 144.8 坪から -42.6 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 27.7 坪から -18.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 37.5 年 → 2025年 56.5 年、+50.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)

甲斐岩間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.1万円/坪(1.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -69.1％( -9.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.5年(昨年 35.5年から -36.6 ％減)。平均土地面積は 272.3 坪 (昨年 87.7 坪から +210.3 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 37.8 坪から +36.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 35.5 年 → 2025年 22.5 年、-36.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.0 分 → 2025年 30.0 分、+275.0 ％と大きく増加)