富山ライトレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東岩瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.0万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +1159072.2％( +46.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +250.0％( +5件)と増加しています。)。

平均築年数は 18.9年(昨年 69.8年から -73.0 ％減)。平均土地面積は 71.3 坪 (昨年 56.7 坪から +25.7 ％増)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 19.7 坪から +74.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 69.8 年 → 2025年 18.9 年、-73.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 9.0 分 → 2025年 10.6 分、+17.5 ％と増加)

競輪場前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.1万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +244.4％( +12.1万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 71.0年(昨年 70.6年から +0.7 ％増)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 48.4 坪から -18.8 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 36.3 坪から -16.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

粟島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.4万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -58.3％( -37.0万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.5年(昨年 17.9年から +59.4 ％増)。平均土地面積は 68.1 坪 (昨年 177.7 坪から -61.7 ％減)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 142.9 坪から -63.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 17.9 年 → 2025年 28.5 年、+59.4 ％と大きく増加)

下奥井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.4万円/坪(11.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -38.4％( -24.5万円/坪)と下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +66.7％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 9.8年から +162.5 ％増)。平均土地面積は 56.6 坪 (昨年 57.5 坪から -1.6 ％減)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 38.3 坪から -14.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 13.3 分 → 2025年 11.6 分、-13.0 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 9.8 年 → 2025年 25.8 年、+162.5 ％と大きく増加)