富山ライトレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

犬島新町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.7万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +132.4％( +41.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 2.0年(昨年 38.3年から -94.8 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 64.7 坪から +2.9 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 34.4 坪から -12.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 38.3 年 → 2025年 2.0 年、-94.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 9.5 分 → 2025年 20.0 分、+110.5 ％と大きく増加)

富山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.8万円/坪(20.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +7.4％( +4.7万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -30.8％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.4年(昨年 22.6年から +7.8 ％増)。平均土地面積は 85.5 坪 (昨年 79.6 坪から +7.5 ％増)。平均建物面積は 84.0 坪 (昨年 69.0 坪から +21.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 30.8 ％ → 2025年 37.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2024年 46.2 ％ → 2025年 50.0 ％)

越中中島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.8万円/坪(12.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -40.3％( -28.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.0年(昨年 4.0年から +975.0 ％増)。平均土地面積は 77.1 坪 (昨年 54.5 坪から +41.7 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 35.5 坪から -27.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 4.0 年 → 2025年 43.0 年、+975.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.0 分 → 2025年 10.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

蓮町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.8万円/坪(5.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -33.6％( -8.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 53.8年(昨年 33.8年から +59.3 ％増)。平均土地面積は 85.5 坪 (昨年 83.2 坪から +2.7 ％増)。平均建物面積は 52.6 坪 (昨年 75.2 坪から -30.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 13.2 分 → 2025年 9.0 分、-32.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 33.8 年 → 2025年 53.8 年、+59.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 75.0 ％)