京浜急行本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

追浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +42.6％( +37.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2024年)に比べて +46.2％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.5年(昨年 25.8年から -59.4 ％減)。平均土地面積は 41.5 坪 (昨年 54.7 坪から -24.2 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 40.5 坪から -16.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.8 年 → 2025年 10.5 年、-59.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 23.1 ％ → 2025年 66.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 46.2 ％ → 2025年 11.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 7.7 ％ → 2025年 16.7 ％)

黄金町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 214万円/坪(64.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +39.2％( +60.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 23.9年(昨年 19.4年から +22.8 ％増)。平均土地面積は 136.1 坪 (昨年 52.4 坪から +159.6 ％増)。平均建物面積は 46.6 坪 (昨年 65.0 坪から -28.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 19.4 年 → 2025年 23.9 年、+22.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.0 分 → 2025年 10.8 分、+54.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 40.0 ％)

安針塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.1万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -73.6％( -81.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.3年(昨年 25.3年から +71.3 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 18.2 坪から +175.0 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 18.2 坪から +108.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 25.3 年 → 2025年 43.3 年、+71.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.0 分 → 2025年 10.0 分、+25.0 ％と大きく増加)

杉田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -48.7％( -108.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.1年(昨年 31.3年から -38.9 ％減)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 45.0 坪から -2.5 ％減)。平均建物面積は 30.7 坪 (昨年 29.7 坪から +3.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 31.3 年 → 2025年 19.1 年、-38.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.8 分 → 2025年 12.7 分、+239.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 75.0 ％ → 2025年 14.3 ％)