小田急小田原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

世田谷代田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 475万円/坪(144万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +119.0％( +258.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.8年(昨年 27.3年から -71.6 ％減)。平均土地面積は 39.7 坪 (昨年 21.9 坪から +81.0 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 25.0 坪から +93.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 27.3 年 → 2024年 7.8 年、-71.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.0 分 → 2024年 5.8 分、-42.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 75.0 ％)

豪徳寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 365万円/坪(110万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +49.7％( +121.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.9年(昨年 23.8年から -24.8 ％減)。平均土地面積は 29.3 坪 (昨年 25.0 坪から +17.6 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 31.8 坪から -9.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 23.8 年 → 2024年 17.9 年、-24.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.5 分 → 2024年 8.6 分、+32.3 ％と大きく増加)

代々木上原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 499万円/坪(151万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -27.1％( -185.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 47.3年から -78.8 ％減)。平均土地面積は 51.8 坪 (昨年 77.6 坪から -33.3 ％減)。平均建物面積は 85.8 坪 (昨年 66.0 坪から +30.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 47.3 年 → 2024年 10.0 年、-78.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.7 分 → 2024年 7.8 分、+36.8 ％と大きく増加)

鶴川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -16.4％( -20.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 40 件(１年前(2023年)に比べて +17.6％( +6件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 22.7年(昨年 16.1年から +41.3 ％増)。平均土地面積は 52.0 坪 (昨年 54.5 坪から -4.6 ％減)。平均建物面積は 32.0 坪 (昨年 37.8 坪から -15.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 16.1 年 → 2024年 22.7 年、+41.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 38.7 ％ → 2024年 21.6 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 32.3 ％ → 2024年 37.8 ％)