東急東横線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 888万円/坪(268万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +40.3％( +254.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 17.3年から +71.0 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 38.6 坪から +103.9 ％増)。平均建物面積は 212.9 坪 (昨年 149.7 坪から +42.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 12.5 分 → 2025年 7.8 分、-38.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 17.3 年 → 2025年 29.5 年、+71.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

中目黒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 578万円/坪(175万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +40.2％( +165.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.6年(昨年 14.4年から +49.6 ％増)。平均土地面積は 35.7 坪 (昨年 32.6 坪から +9.3 ％増)。平均建物面積は 49.3 坪 (昨年 70.8 坪から -30.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 11.0 分 → 2025年 9.1 分、-16.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 14.4 年 → 2025年 21.6 年、+49.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 28.6 ％)

多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 293万円/坪(88.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -55.8％( -370.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.3年(昨年 28.3年から +46.0 ％増)。平均土地面積は 71.8 坪 (昨年 74.9 坪から -4.0 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 36.3 坪から +29.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 28.3 年 → 2025年 41.3 年、+46.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.5 分 → 2025年 8.0 分、+45.5 ％と大きく増加)

自由が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 431万円/坪(130万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -10.4％( -50.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 17.4年(昨年 23.9年から -27.2 ％減)。平均土地面積は 51.9 坪 (昨年 57.9 坪から -10.4 ％減)。平均建物面積は 64.2 坪 (昨年 48.0 坪から +33.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 23.9 年 → 2025年 17.4 年、-27.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 87.5 ％ → 2025年 42.9 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 16.7 ％)