東急東横線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中目黒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 593万円/坪(179万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +43.9％( +180.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 14.4年から +38.9 ％増)。平均土地面積は 31.4 坪 (昨年 32.6 坪から -3.8 ％減)。平均建物面積は 43.5 坪 (昨年 70.8 坪から -38.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 11.0 分 → 2025年 8.8 分、-20.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 14.4 年 → 2025年 20.0 年、+38.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

祐天寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 377万円/坪(114万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +13.0％( +43.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -46.2％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.1年(昨年 26.5年から -20.4 ％減)。平均土地面積は 25.1 坪 (昨年 32.5 坪から -22.8 ％減)。平均建物面積は 45.6 坪 (昨年 40.8 坪から +11.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 26.5 年 → 2025年 21.1 年、-20.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 7.7 ％ → 2025年 28.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 7.7 ％ → 2025年 16.7 ％)

自由が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 431万円/坪(130万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -10.4％( -50.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 17.4年(昨年 23.9年から -27.2 ％減)。平均土地面積は 51.9 坪 (昨年 57.9 坪から -10.4 ％減)。平均建物面積は 64.2 坪 (昨年 48.0 坪から +33.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 23.9 年 → 2025年 17.4 年、-27.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 87.5 ％ → 2025年 42.9 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 16.7 ％)

田園調布駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 398万円/坪(121万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -1.4％( -5.6万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.6年(昨年 14.1年から +38.5 ％増)。平均土地面積は 113.4 坪 (昨年 46.7 坪から +143.1 ％増)。平均建物面積は 88.2 坪 (昨年 30.3 坪から +191.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 13.1 分 → 2025年 11.0 分、-16.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 14.1 年 → 2025年 19.6 年、+38.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 28.6 ％)