東急東横線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 321万円/坪(97.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +142.6％( +188.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.0年(昨年 24.0年から -45.8 ％減)。平均土地面積は 29.5 坪 (昨年 18.2 坪から +62.5 ％増)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 52.9 坪から -35.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 24.0 年 → 2025年 13.0 年、-45.8 ％と大きく減少)

田園調布駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 339万円/坪(103万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +12.8％( +38.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 17.2年から -7.8 ％減)。平均土地面積は 52.7 坪 (昨年 43.1 坪から +22.2 ％増)。平均建物面積は 49.0 坪 (昨年 35.0 坪から +39.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 27.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 22.2 ％)

価格下落要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 5.6 ％)

中目黒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 351万円/坪(106万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -13.6％( -55.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 19.4年から +54.6 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 59.6 坪から -51.8 ％減)。平均建物面積は 51.8 坪 (昨年 108.3 坪から -52.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 19.4 年 → 2025年 30.0 年、+54.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

自由が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 373万円/坪(113万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -13.6％( -58.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.3年(昨年 19.8年から +22.8 ％増)。平均土地面積は 45.7 坪 (昨年 66.2 坪から -31.1 ％減)。平均建物面積は 101.6 坪 (昨年 54.5 坪から +86.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 12.8 分 → 2025年 9.2 分、-28.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 19.8 年 → 2025年 24.3 年、+22.8 ％と大きく増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 25.0 ％)