東急東横線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

都立大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 467万円/坪(141万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +32.2％( +113.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて +12.5％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 23.1年(昨年 26.6年から -13.1 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 45.0 坪から +0.8 ％増)。平均建物面積は 50.6 坪 (昨年 58.0 坪から -12.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 26.6 年 → 2024年 23.1 年、-13.1 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 12.5 ％)

祐天寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 452万円/坪(137万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +16.1％( +62.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.3年(昨年 21.3年から -70.5 ％減)。平均土地面積は 31.6 坪 (昨年 39.6 坪から -20.2 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 71.4 坪から -51.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 21.3 年 → 2024年 6.3 年、-70.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 55.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.8 分 → 2024年 12.7 分、+43.4 ％と大きく増加)

自由が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 334万円/坪(101万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -29.5％( -139.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.9年(昨年 19.9年から +136.1 ％増)。平均土地面積は 39.8 坪 (昨年 22.2 坪から +79.5 ％増)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 33.3 坪から +40.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 19.9 年 → 2024年 46.9 年、+136.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 66.7 ％)

多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 308万円/坪(93.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -3.8％( -12.3万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.5年(昨年 18.0年から +41.7 ％増)。平均土地面積は 32.1 坪 (昨年 46.9 坪から -31.5 ％減)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 35.5 坪から -16.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.0 年 → 2024年 25.5 年、+41.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.8 分 → 2024年 9.8 分、+44.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 25.0 ％)