京王相模原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京王多摩センター駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 262万円/坪(79.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +106.8％( +135.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2025年)に比べて -96.0％( -24件)と減少しています。)。

平均築年数は 16.0年(昨年 18.5年から -13.3 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 45.3 坪から +23.7 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 44.3 坪から -18.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 18.5 年 → 2026年 16.0 年、-13.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 20.3 分 → 2026年 10.0 分、-50.7 ％と大きく減少)

京王堀之内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +13.7％( +18.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 8 件(前年通年平均(2025年)に比べて -78.4％( -29件)と減少しています。)。

平均築年数は 18.5年(昨年 18.9年から -2.0 ％減)。平均土地面積は 67.7 坪 (昨年 56.5 坪から +19.8 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 40.6 坪から -5.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 43.2 ％ → 2026年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2025年 13.5 ％ → 2026年 12.5 ％)

京王永山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -16.8％( -23.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 12 件(前年通年平均(2025年)に比べて -76.9％( -40件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.2年(昨年 18.0年から +90.3 ％増)。平均土地面積は 53.9 坪 (昨年 54.7 坪から -1.4 ％減)。平均建物面積は 37.4 坪 (昨年 46.0 坪から -18.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 18.0 年 → 2026年 34.2 年、+90.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 15.7 ％ → 2026年 41.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 25.5 ％ → 2026年 41.7 ％)

稲城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 152万円/坪(46.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -14.2％( -25.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 11 件(前年通年平均(2025年)に比べて -57.7％( -15件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 7.4年から +110.3 ％増)。平均土地面積は 50.5 坪 (昨年 39.8 坪から +26.6 ％増)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 31.6 坪から +13.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 13.0 分 → 2026年 11.1 分、-14.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 7.4 年 → 2026年 15.5 年、+110.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 15.4 ％ → 2026年 45.5 ％)