京成金町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

2026年1月〜3月期の京成金町線 (京成高砂駅～京成金町駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 157万円/坪(47.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -6.7％( -11.3万円/坪)と下落しています。売買数は 9 件(前年通年平均(2025年)に比べて -86.8％( -59件)と減少しています。)。

平均築年数は 21.1年(昨年 18.2年から +16.2 ％増)。平均土地面積は 19.3 坪 (昨年 32.1 坪から -39.8 ％減)。平均建物面積は 26.0 坪 (昨年 37.3 坪から -30.2 ％減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

比較可能な1駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅(対象路線 3 駅)。比較可能な1駅のみの結果です。

上位 1 駅(京成高砂駅)は -9.7 ％(坪単価 -17.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(京成高砂駅)は -9.7 ％(坪単価 -17.0 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 34.8 ％ → 2026年 44.4 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 6.1 ％ → 2026年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2025年 18.2 年 → 2026年 21.1 年、+16.2 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 9.6 分 → 2026年 11.8 分、+22.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 21.2 ％ → 2026年 33.3 ％)