東京メトロ日比谷線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小伝馬町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 712万円/坪(215万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +45.4％( +222.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 32.3年から -99.2 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 52.9 坪から -25.7 ％減)。平均建物面積は 196.6 坪 (昨年 245.0 坪から -19.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 32.3 年 → 2025年 0.3 年、-99.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

中目黒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 578万円/坪(175万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +40.2％( +165.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.6年(昨年 14.4年から +49.6 ％増)。平均土地面積は 35.7 坪 (昨年 32.6 坪から +9.3 ％増)。平均建物面積は 49.3 坪 (昨年 70.8 坪から -30.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 11.0 分 → 2025年 9.1 分、-16.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 14.4 年 → 2025年 21.6 年、+49.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 28.6 ％)

秋葉原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 444万円/坪(134万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -50.4％( -452.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.3年(昨年 36.3年から -8.3 ％減)。平均土地面積は 35.2 坪 (昨年 51.4 坪から -31.6 ％減)。平均建物面積は 118.0 坪 (昨年 96.3 坪から +22.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 7.3 分 → 2025年 6.5 分、-11.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 25.0 ％)

北千住駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 164万円/坪(49.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -29.0％( -67.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 22 件(１年前(2024年)に比べて +120.0％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.9年(昨年 12.9年から +124.8 ％増)。平均土地面積は 19.5 坪 (昨年 22.2 坪から -12.2 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 33.3 坪から -11.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 12.9 年 → 2025年 28.9 年、+124.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 40.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 9.1 ％)