東京メトロ丸ノ内分岐線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中野新橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 344万円/坪(104万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +56.5％( +124.1万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -75.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 48.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 35.9 坪から -62.1 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 66.9 坪から -43.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 48.0 年 → 2026年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 7.8 分 → 2026年 5.0 分、-35.5 ％と大きく減少)

中野坂上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 326万円/坪(98.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +9.7％( +28.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2025年)に比べて +14.3％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 13.6年(昨年 17.0年から -19.9 ％減)。平均土地面積は 22.5 坪 (昨年 49.5 坪から -54.5 ％減)。平均建物面積は 40.3 坪 (昨年 84.9 坪から -52.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 17.0 年 → 2026年 13.6 年、-19.9 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 28.6 ％ → 2026年 62.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 14.3 ％ → 2026年 12.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 7.0 分 → 2026年 9.4 分、+33.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 14.3 ％ → 2026年 25.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 42.9 ％ → 2026年 12.5 ％)