東武日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新古河駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +317.5％( +81.6万円/坪)と上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2025年)に比べて +400.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 34.2年(昨年 36.0年から -5.0 ％減)。平均土地面積は 226.9 坪 (昨年 52.9 坪から +328.6 ％増)。平均建物面積は 54.1 坪 (昨年 27.2 坪から +98.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 30.0 分 → 2026年 22.0 分、-26.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 40.0 ％)

東武動物公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.8万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +15.0％( +8.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2025年)に比べて -30.8％( -8件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.9年(昨年 20.8年から -14.2 ％減)。平均土地面積は 41.4 坪 (昨年 70.0 坪から -40.9 ％減)。平均建物面積は 30.2 坪 (昨年 36.2 坪から -16.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 20.8 年 → 2026年 17.9 年、-14.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 37.5 ％ → 2026年 29.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 37.5 ％ → 2026年 41.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2025年 18.3 分 → 2026年 20.2 分、+10.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 12.5 ％ → 2026年 17.6 ％)

杉戸高野台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.9万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -70.4％( -85.2万円/坪)と下落しています。売買数は 5 件(１年前(2025年)に比べて +150.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 10.0年から +259.9 ％増)。平均土地面積は 53.8 坪 (昨年 54.5 坪から -1.1 ％減)。平均建物面積は 39.0 坪 (昨年 33.3 坪から +17.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 10.0 年 → 2026年 36.0 年、+259.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 8.0 分 → 2026年 14.0 分、+75.0 ％と大きく増加)

栗橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.5万円/坪(10.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -32.7％( -16.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2025年)に比べて -31.2％( -5件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.6年(昨年 21.2年から +72.5 ％増)。平均土地面積は 115.2 坪 (昨年 67.1 坪から +71.7 ％増)。平均建物面積は 37.4 坪 (昨年 29.7 坪から +25.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 21.2 年 → 2026年 36.6 年、+72.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 18.8 ％ → 2026年 66.7 ％)