東武日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

柳生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.4万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +217.6％( +41.4万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 4.8年(昨年 36.8年から -87.1 ％減)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 125.2 坪から -27.5 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 57.9 坪から -39.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 36.8 年 → 2025年 4.8 年、-87.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 5.5 分 → 2025年 1.0 分、-81.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

杉戸高野台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.6万円/坪(25.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +78.3％( +36.3万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 31.8年から -97.6 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 77.9 坪から -37.9 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 42.4 坪から -28.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 31.8 年 → 2025年 0.8 年、-97.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.5 分 → 2025年 15.0 分、+130.8 ％と大きく増加)

新古河駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.9万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -66.8％( -29.9万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +33.3％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 38.8年(昨年 34.8年から +11.5 ％増)。平均土地面積は 52.6 坪 (昨年 46.4 坪から +13.3 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 26.2 坪から +3.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 30.0 分 → 2025年 21.5 分、-28.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 34.8 年 → 2025年 38.8 年、+11.5 ％と増加)

栗橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.6万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -16.2％( -10.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 16 件(１年前(2024年)に比べて +45.5％( +5件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 12.1年から +84.1 ％増)。平均土地面積は 67.3 坪 (昨年 51.8 坪から +29.8 ％増)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 32.5 坪から +18.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 12.1 年 → 2025年 22.3 年、+84.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 11.1 ％ → 2025年 31.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 25.0 ％)