東武日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

杉戸高野台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.6万円/坪(25.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +78.3％( +36.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 31.8年から -97.6 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 77.9 坪から -37.9 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 42.4 坪から -28.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 31.8 年 → 2025年 0.8 年、-97.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.5 分 → 2025年 15.0 分、+130.8 ％と大きく増加)

幸手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.7万円/坪(22.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +47.6％( +24.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2024年)に比べて -13.3％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 13.9年(昨年 22.1年から -37.3 ％減)。平均土地面積は 53.5 坪 (昨年 105.4 坪から -49.2 ％減)。平均建物面積は 29.1 坪 (昨年 43.6 坪から -33.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 22.1 年 → 2025年 13.9 年、-37.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 54.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 9.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 13.3 ％ → 2025年 18.2 ％)

新古河駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.1万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -81.9％( -36.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.8年(昨年 34.8年から +14.4 ％増)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 46.4 坪から +4.3 ％増)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 26.2 坪から +6.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 30.0 分 → 2025年 26.5 分、-11.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 34.8 年 → 2025年 39.8 年、+14.4 ％と増加)

南栗橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.4万円/坪(10.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -54.8％( -40.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.0年(昨年 17.8年から +63.1 ％増)。平均土地面積は 75.9 坪 (昨年 65.6 坪から +15.7 ％増)。平均建物面積は 38.1 坪 (昨年 35.1 坪から +8.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 17.8 年 → 2025年 29.0 年、+63.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 9.6 分 → 2025年 15.6 分、+62.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 100.0 ％)