JR武蔵野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南越谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +152.1％( +88.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2025年)に比べて +300.0％( +6件)と増加しています。)。

平均築年数は 13.9年(昨年 24.3年から -42.8 ％減)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 27.2 坪から +69.4 ％増)。平均建物面積は 42.5 坪 (昨年 22.7 坪から +87.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 24.3 年 → 2026年 13.9 年、-42.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 12.5 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 50.0 ％)

吉川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +43.5％( +36.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2025年)に比べて -37.5％( -9件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.7年(昨年 24.1年から -55.6 ％減)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 44.9 坪から -0.7 ％減)。平均建物面積は 33.0 坪 (昨年 32.9 坪から +0.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 24.1 年 → 2026年 10.7 年、-55.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 20.8 ％ → 2026年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 33.3 ％)

東所沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.4万円/坪(28.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -29.4％( -39.4万円/坪)と下落しています。売買数は 5 件(１年前(2025年)に比べて -54.5％( -6件)と減少しています。)。

平均築年数は 14.7年(昨年 2.6年から +460.2 ％増)。平均土地面積は 50.2 坪 (昨年 41.3 坪から +21.7 ％増)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 29.7 坪から +57.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 2.6 年 → 2026年 14.7 年、+460.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 9.1 ％ → 2026年 40.0 ％)

北朝霞駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -21.9％( -29.6万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.3年(昨年 15.3年から -52.5 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 36.3 坪から -8.3 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 31.8 坪から -4.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 15.3 年 → 2026年 7.3 年、-52.5 ％と大きく減少)