JR宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新白岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.2万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +26.7％( +12.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -25.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 29.8年(昨年 24.1年から +23.5 ％増)。平均土地面積は 44.4 坪 (昨年 84.3 坪から -47.4 ％減)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 83.9 坪から -52.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 18.2 分 → 2024年 13.3 分、-26.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 24.1 年 → 2024年 29.8 年、+23.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 100.0 ％)

東大宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +12.6％( +13.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 23 件(１年前(2023年)に比べて -14.8％( -4件)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 9.2年(昨年 18.0年から -48.7 ％減)。平均土地面積は 37.6 坪 (昨年 42.4 坪から -11.2 ％減)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 43.4 坪から -14.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 18.0 年 → 2024年 9.2 年、-48.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 30.8 ％ → 2024年 43.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 21.7 ％)

さいたま新都心駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -40.4％( -69.7万円/坪)と下落しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 24.3年(昨年 18.5年から +31.5 ％増)。平均土地面積は 86.4 坪 (昨年 31.8 坪から +172.0 ％増)。平均建物面積は 74.5 坪 (昨年 30.3 坪から +146.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.5 年 → 2024年 24.3 年、+31.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 18.5 分 → 2024年 21.0 分、+13.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 57.1 ％)

白岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.9万円/坪(18.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -19.5％( -14.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 20 件(１年前(2023年)に比べて +42.9％( +6件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 18.4年から +26.7 ％増)。平均土地面積は 50.3 坪 (昨年 53.2 坪から -5.4 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 30.0 坪から +18.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 21.4 ％ → 2024年 5.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.4 年 → 2024年 23.3 年、+26.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 55.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 42.9 ％ → 2024年 5.0 ％)