東武宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

壬生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.8万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +136.5％( +42.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 30.4年から -7.9 ％減)。平均土地面積は 102.1 坪 (昨年 86.2 坪から +18.4 ％増)。平均建物面積は 24.6 坪 (昨年 32.7 坪から -24.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 14.3 ％ → 2026年 25.0 ％)

東武宇都宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.6万円/坪(27.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +13.1％( +10.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 35 件(１年前(2025年)に比べて -7.9％( -3件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 20.3年から -11.5 ％減)。平均土地面積は 73.5 坪 (昨年 71.0 坪から +3.6 ％増)。平均建物面積は 36.4 坪 (昨年 49.1 坪から -25.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 20.3 年 → 2026年 18.0 年、-11.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 44.4 ％ → 2026年 20.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2025年 32.4 分 → 2026年 35.9 分、+10.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 8.3 ％ → 2026年 17.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 29.4 ％)

野州大塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.8万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -82.9％( -71.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 55.0年(昨年 5.0年から +1000.2 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 19.7 坪から +123.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 5.0 年 → 2026年 55.0 年、+1000.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 30.0 分 → 2026年 60.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

野州平川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -76.7％( -54.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -85.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.0年(昨年 4.0年から +1125.2 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 85.1 坪から +6.6 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 28.0 坪から +29.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 4.0 年 → 2026年 49.0 年、+1125.2 ％と大きく増加)