JR常磐線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.0万円/坪(6.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +398.7％( +17.6万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.5年(昨年 36.5年から -11.0 ％減)。平均土地面積は 263.9 坪 (昨年 75.6 坪から +249.0 ％増)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 40.8 坪から -1.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 36.5 年 → 2025年 32.5 年、-11.0 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 45.0 分 → 2025年 65.0 分、+44.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

常陸多賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.9万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +80.7％( +21.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて -37.5％( -6件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.9年(昨年 38.4年から -37.9 ％減)。平均土地面積は 93.5 坪 (昨年 87.6 坪から +6.7 ％増)。平均建物面積は 35.4 坪 (昨年 40.4 坪から -12.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 38.4 年 → 2025年 23.9 年、-37.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 68.8 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 24.0 分 → 2025年 27.6 分、+14.8 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 18.8 ％ → 2025年 22.2 ％)

日立駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.7万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -80.2％( -47.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて -16.7％( -2件)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 50.0年(昨年 21.4年から +133.3 ％増)。平均土地面積は 73.4 坪 (昨年 86.7 坪から -15.4 ％減)。平均建物面積は 51.9 坪 (昨年 33.8 坪から +53.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 21.4 年 → 2025年 50.0 年、+133.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 22.9 分 → 2025年 35.5 分、+54.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 36.4 ％ → 2025年 77.8 ％)

羽鳥駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.6万円/坪(5.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -44.4％( -15.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて +42.9％( +3件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 17.4年から +74.4 ％増)。平均土地面積は 165.1 坪 (昨年 118.8 坪から +38.9 ％増)。平均建物面積は 130.4 坪 (昨年 52.1 坪から +150.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 57.1 ％ → 2025年 55.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 17.4 年 → 2025年 30.3 年、+74.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 28.9 分 → 2025年 43.2 分、+49.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 28.6 ％ → 2025年 11.1 ％)