仙台市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

愛宕橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +42.1％( +34.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +80.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 7.4年(昨年 18.3年から -59.7 ％減)。平均土地面積は 80.3 坪 (昨年 78.7 坪から +2.1 ％増)。平均建物面積は 48.2 坪 (昨年 91.7 坪から -47.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 18.3 年 → 2025年 7.4 年、-59.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 75.0 ％)

五橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +36.3％( +32.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.5年(昨年 32.5年から -76.9 ％減)。平均土地面積は 275.3 坪 (昨年 31.8 坪から +766.7 ％増)。平均建物面積は 299.5 坪 (昨年 93.8 坪から +219.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 32.5 年 → 2025年 7.5 年、-76.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.0 分 → 2025年 8.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

富沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -52.8％( -118.6万円/坪)と下落しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 20.4年(昨年 8.8年から +132.8 ％増)。平均土地面積は 97.9 坪 (昨年 141.8 坪から -30.9 ％減)。平均建物面積は 72.6 坪 (昨年 56.7 坪から +28.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 8.8 年 → 2025年 20.4 年、+132.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 14.2 分 → 2025年 20.0 分、+40.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 12.5 ％)

長町一丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.0万円/坪(25.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -25.1％( -28.5万円/坪)と下落しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +60.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 13.9年(昨年 18.9年から -26.6 ％減)。平均土地面積は 51.6 坪 (昨年 70.8 坪から -27.1 ％減)。平均建物面積は 36.5 坪 (昨年 48.4 坪から -24.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 18.9 年 → 2025年 13.9 年、-26.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 14.2 分 → 2025年 23.8 分、+67.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 25.0 ％)