JR大糸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

島内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.5万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +304.2％( +52.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.6年(昨年 35.3年から -24.6 ％減)。平均土地面積は 86.5 坪 (昨年 93.8 坪から -7.8 ％減)。平均建物面積は 36.0 坪 (昨年 75.6 坪から -52.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 35.3 年 → 2024年 26.6 年、-24.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

一日市場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.4万円/坪(28.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +238.6％( +66.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.3年(昨年 46.3年から -93.0 ％減)。平均土地面積は 71.6 坪 (昨年 66.6 坪から +7.6 ％増)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 21.2 坪から +54.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 46.3 年 → 2024年 3.3 年、-93.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.0 分 → 2024年 20.3 分、+103.3 ％と大きく増加)

穂高駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.6万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -82.3％( -44.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.8年(昨年 18.8年から +106.7 ％増)。平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 83.9 坪から +40.5 ％増)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 26.8 坪から +114.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 19.8 分 → 2024年 16.5 分、-16.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.8 年 → 2024年 38.8 年、+106.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

北細野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.1万円/坪(9.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -8.5％( -3.0万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.3年(昨年 49.3年から -44.7 ％減)。平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 81.7 坪から +44.4 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 19.7 坪から +169.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 49.3 年 → 2024年 27.3 年、-44.7 ％と大きく減少)