JR常磐線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

岩間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.2万円/坪(6.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +755.7％( +17.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 56.8年(昨年 60.5年から -6.1 ％減)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 96.3 坪から -23.0 ％減)。平均建物面積は 41.3 坪 (昨年 34.8 坪から +18.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.7 分 → 2025年 16.0 分、+182.4 ％と大きく増加)

磯原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.4万円/坪(11.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +310.0％( +29.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.2年(昨年 40.0年から -29.5 ％減)。平均土地面積は 158.8 坪 (昨年 83.2 坪から +90.9 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 28.4 坪から +86.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 40.0 年 → 2025年 28.2 年、-29.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 30.0 分 → 2025年 23.6 分、-21.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 40.0 ％)

友部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.7万円/坪(14.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -49.9％( -46.6万円/坪)と下落しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +125.0％( +5件)と増加しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 6.0年から +258.1 ％増)。平均土地面積は 112.3 坪 (昨年 68.4 坪から +64.0 ％増)。平均建物面積は 48.7 坪 (昨年 27.6 坪から +76.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 6.0 年 → 2025年 21.5 年、+258.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 16.8 分 → 2025年 21.1 分、+26.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 75.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

龍ケ崎市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.5万円/坪(11.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -36.6％( -21.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 28 件(１年前(2024年)に比べて +86.7％( +13件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.6年(昨年 23.4年から +30.5 ％増)。平均土地面積は 73.9 坪 (昨年 73.3 坪から +0.9 ％増)。平均建物面積は 42.1 坪 (昨年 42.0 坪から +0.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 42.7 分 → 2025年 34.3 分、-19.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2024年 6.7 ％ → 2025年 7.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 23.4 年 → 2025年 30.6 年、+30.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 13.3 ％ → 2025年 32.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 42.9 ％)