JR常磐線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南中郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.9万円/坪(3.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +322.9％( +9.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.3年(昨年 35.8年から +37.8 ％増)。平均土地面積は 95.3 坪 (昨年 74.1 坪から +28.6 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 29.5 坪から +48.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 30.0 分 → 2025年 15.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 35.8 年 → 2025年 49.3 年、+37.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

十王駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.0万円/坪(24.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +208.9％( +54.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 50.3年(昨年 31.6年から +59.1 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 117.2 坪から -53.5 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 57.0 坪から -35.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 31.6 年 → 2025年 50.3 年、+59.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)

小木津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.5万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -78.6％( -45.8万円/坪)と下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +66.7％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 41.0年(昨年 33.3年から +23.3 ％増)。平均土地面積は 109.2 坪 (昨年 75.1 坪から +45.4 ％増)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 45.9 坪から -29.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 21.7 分 → 2025年 19.2 分、-11.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 33.3 年 → 2025年 41.0 年、+23.3 ％と大きく増加)

大津港駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.4万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -63.5％( -46.0万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.3年(昨年 0.3年から +10322.8 ％増)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 57.5 坪から +73.7 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 31.8 坪から -4.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.3 年 → 2025年 26.3 年、+10322.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.0 分 → 2025年 16.0 分、+433.3 ％と大きく増加)