鹿島臨海鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東水戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.0万円/坪(23.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +128.2％( +42.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 18.7年から -97.3 ％減)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 61.5 坪から +27.9 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 30.8 坪から -1.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 18.7 年 → 2024年 0.5 年、-97.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 44.5 分 → 2024年 30.0 分、-32.6 ％と大きく減少)

涸沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.9万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +120.5％( +16.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -90.9％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.0年(昨年 37.2年から +7.7 ％増)。平均土地面積は 484.0 坪 (昨年 159.3 坪から +203.9 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 27.9 坪から +62.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 62.7 分 → 2024年 26.0 分、-58.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

北浦湖畔駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.3万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -41.9％( -4.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 23 件(１年前(2023年)に比べて +4.5％( +1件/坪)と小幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.5年(昨年 33.6年から +2.8 ％増)。平均土地面積は 80.0 坪 (昨年 67.7 坪から +18.3 ％増)。平均建物面積は 18.8 坪 (昨年 14.4 坪から +30.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 84.2 ％ → 2024年 80.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.5 ％ → 2024年 20.0 ％)

大洗駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.8万円/坪(12.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -24.5％( -12.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2023年)に比べて -6.7％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 20.6年から +43.3 ％増)。平均土地面積は 67.1 坪 (昨年 130.8 坪から -48.7 ％減)。平均建物面積は 38.1 坪 (昨年 48.1 坪から -20.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.7 ％ → 2024年 7.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 20.6 年 → 2024年 29.5 年、+43.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 8.3 ％ → 2024年 50.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 16.7 ％)